La Loi Pinel permet à tout investisseur qui réalise un investissement locatif dans l’immobilier neuf de déduire directement de ses impôts la somme équivalente à 12, 18 ou 21 % du prix de l’appartement, en fonction de la durée (6, 9 ou 12 ans). Pour autant, si le principe général est simple, il existe de nombreux moyens d'optimiser votre investissement, nous avons choisi de vous en présenter quelques-uns mais n'hésitez pas à nous contacter pour un suivi personnalisé.

Pour mieux réussir votre investissement, voici quelques conseils à suivre :

  • Investissez dans une commune d’avenir, bénéficiant de nouveau transport en commun, ou d’extension de lignes de métro, de tramway ou de RER
  • Déplacez-vous toujours sur le terrain avant de signer un contrat de réservation afin de vous rendre compte de la qualité et du potentiel de développement de votre investissement
  • Evitez les packages avec des garanties qui vous seront inutiles, et demandez la ventilation entre le prix du bien et celui de ces services proposés
  • Méfiez-vous des simulations trop optimistes – les revalorisations du bien et des loyers doivent être réalistes
  • Envisagez votre investissement sur 12 ans plutôt que 6 ans, afin de lisser les éventuels cycles du marché immobiliers
  • Exigez un service d’accompagnement de qualité tout au long de votre investissement (déclarations administratives et fiscales, assistance à la livraison,...)
  • Entourez-vous d’un professionnel compétent en gestion locative, pierre-angulaire d’un investissement Pinel réussi
  • Vérifiez les statuts juridiques de votre conseiller en gestion de Patrimoine (statut d’agent immobilier et de Conseiller en Investissement Financiers)